Преимущества при покупке однокомнатной квартиры в ипотеку
Однокомнатные квартиры стоят дешевле, чем квартиры с двумя или более комнатами. Они более доступны для ипотечного кредитования.
Поскольку цена однокомнатной квартиры ниже, первоначальный взнос, который вы должны заплатить банку, тоже будет меньше. И ежемесячный платеж по ипотеке будет ниже. Ведь он зависит от общей стоимости приобретаемой недвижимости.
Банкам важно, чтобы ваш доход позволял вам своевременно платить по кредиту. Когда общая сумма кредита меньше, проще убедить банк в том, что вы справитесь с финансовой нагрузкой. Это делает однокомнатные квартиры более доступным вариантом для широкого круга покупателей. Даже для тех, чей доход не позволяет рассчитывать на покупку большой квартиры.
Квартира студия в ипотеку — удобный вариант для одиноких людей или молодых семей, которым не нужна большая жилая площадь.
Такие квартиры обычно недороги в обслуживании. Меньше площадь – меньше нужно платить за коммунальные услуги
Однокомнатные квартиры легко найти в любом районе города. Они доступны в самых разных жилых комплексах новостроек и на вторичном рынке.
Если в будущем вы решите переехать в жилье побольше, однокомнатная квартира в ипотеку может стать хорошей инвестицией. Ее всегда можно сдать в аренду или продать. Спрос на них высок.
Купить студию в ипотеку для молодой семьи — это отличный способ начать свою самостоятельную жизнь, обустроить собственное пространство и постепенно создавать свой домашний уют.
Подготовка к покупке однокомнатной квартиры в ипотеку
Перед тем как взять 1 комнатную квартиру в ипотеку, оцените свой бюджет:
- Посчитайте доходы семьи.
- Учтите все расходы: платежи за квартиру, питание, транспорт, связь, расходы на увлечения.
- Подумайте, есть ли у вас запас денег на случай неожиданных расходов.
- Узнайте, ежемесячный платеж по ипотечному кредиту.
Если ежемесячный платеж по ипотеке плюс ваши обычные расходы будут меньше ваших доходов — вы сможете комфортно жить и выплачивать ипотеку.
Но если цифры показывают, что денег будет впритык или даже не хватать — стоит немного подождать с покупкой. Накопите больше на первоначальный взнос, поищите квартиру подешевле или найдите ипотеку с более низкой процентной ставкой.
Процесс получения ипотеки на квартиру студию
Чтобы купить однокомнатную квартиру в ипотеку, нужно соответствовать требованиям банков:
- Возраст. Ипотеки от 21 год и до 60-65 лет на момент окончания срока кредита. Банк оценивает ваши возможности продолжать зарабатывать деньги и выплачивать кредит.
- Доход. Банк хочет быть уверенным, что у вас есть стабильный и достаточный доход для выплаты ипотеки. Обычно просят подтверждение ваших доходов — справки о зарплате, налоговые декларации и тому подобное.
- Кредитная история. Показывает, брали ли вы раньше кредиты и как ответственно их выплачивали. Если вы всегда вовремя платили по счетам — вероятность одобрения ипотеки выше.
Если вы подходите под требования банка, вам могут предложить более выгодные условия.
Программа ипотечного кредита должна подходить под ваши финансовые возможности и планы. Учитывайте:
- Процентную ставку. Чем ниже ставка, тем меньше вы переплатите за всё время кредита.
- Срок кредита. От него зависит размер вашего ежемесячного платежа — чем дольше срок, тем меньше платеж. Но и больше процентов переплатите.
- Первоначальный взнос. Чем он больше, тем меньше процент и ежемесячный платеж.
- Досрочное погашение. Некоторые кредиты дают возможность погасить ипотеку раньше срока без штрафов.
- Фиксированная или плавающая ставка. Если вы хотите быть уверенными в размере платежа и не зависеть от колебаний экономики, лучше выбрать фиксированную ставку. Если не боитесь рискнуть, выбирайте плавающую. Так есть возможность сэкономить на процентах.
- Рефинансирование. Это шанс заменить вашу текущую ипотеку на другую с лучшими условиями, если в будущем появится такая возможность.