Преимущества ипотеки без первоначального взноса
Если хотите скорее купить собственное жилье, не отдавая сразу крупную сумму денег — рассмотрите вариант ипотеки без первичного взноса. Такое предложение банков даст возможность покупки квартиры или дома для тех, у кого нет сбережений. Вам не нужно искать большую сумму для первого взноса.
Можете сразу переехать в новую квартиру или дом и не ждать, пока накопятся деньги. Если же вы имеете какую-то сумму, которая могла бы пойти на первоначальный взнос, вы можете потратить ее на ремонт в купленном жилье, новую мебель или инвестиции.
Ипотека без первичного взноса особенно выгодна для тех, кто зарабатывает неплохо, но не может быстро накопить нужную сумму.
Если квартира или дом слишком дорогие, собрать на первоначальный взнос может быть особенно тяжело. Поэтому ипотека без первичного взноса становится удобной альтернативой.
Условия ипотеки без первоначального взноса
- Вам не нужно платить деньги сразу при оформлении ипотеки на дом с земельным участком или на вторичку.
- Процент по ипотеке без первичного взноса обычно выше, а полная переплата по ипотечному кредиту больше.
- Понадобится более полный пакет документов, подтверждающих вашу платежеспособность и стабильность доходов.
- Важен хороший кредитный рейтинг. Банк должен быть уверен, что вы надежны и сможете платить ипотеку без задержек. Если у вас все хорошо с рейтингом, это повысит шансы на получение ипотеки без первичного взноса.
- Необходимо дать банку дополнительные гарантии. Может потребоваться поручитель или дополнительное имущество под залог, чтобы подстраховать банк. Банк проведет оценку имущества под залог. Оно должно быть ликвидным — можно быстро продать по рыночной стоимости. Жилье должно быть в хорошем состоянии, с необходимыми удобствами и не в старом доме. Обращают внимание и на то, из чего построен дом. Если в доле имущества под залог есть дети до 18 лет, банк может отказать. Это связано с дополнительными сложностями при продаже такого жилья, если это вдруг понадобится.
- При оформлении ипотеки без первичного взноса банк может потребовать обязательное оформление страхования жизни и имущества, которое покроет кредит в случае если что-то пойдет не так.
Процесс получения ипотеки без первоначального взноса
Хотите взять ипотеку без первичного взноса? Вот пошагово, что нужно сделать:
- Выберите банк. Присмотритесь, какие банки предлагают ипотеки без первоначального взноса. Условия в разных банках могут отличаться.
- Соберите информацию. Узнайте, какие документы нужны для оформления ипотеки без первичного взноса в выбранном банке.
- Подготовьте документы все необходимые документы. Основные — это паспорт, СНИЛС, ИНН, справка о доходах. Так как вы оформляйте ипотеку без первичного взноса, нужно предоставить как можно больше подтверждений всех ваших доходов (например, выписки со счетов).
- Подача заявки. Вы можете подать онлайн заявку на ипотеку без первоначального взноса или в отделении банка. Если подаете онлайн заявку, нужно будет заполнить анкету и загрузить копии требуемых документов на сайте банка.
- Проверка банком. После подачи заявки банк проверит ваши документы, кредитную историю и доходы.
- Оценка недвижимости. Банк может потребовать провести оценку квартиры или дома, который вы собираетесь купить. Это нужно, чтобы убедиться, что жилье стоит тех денег, которые вы хотите взять в ипотеку без первичного взноса.
- Решение банка. Если с вашей кредитной историей все хорошо и доход позволяет платить по кредиту, банк одобрит ипотечный кредит.
- Оформление сделки. Когда банк одобрил заявку, остается оформить все необходимые бумаги для перехода права собственности и подписать кредитный договор.
- Страхование. Обычно банки требуют застраховать купленное жилье и жизнь заемщика. Это дополнительная гарантия для банка, что кредит будет выплачен.
Условия и процедура выдачи ипотеки без первичного взноса могут варьироваться. Заранее уточняйте требования по ипотеке без первичного взноса в выбранном банке.