Преимущества студенческой ипотеки
Мечта о собственной недвижимости заставляет многих молодых людей. В том числе студентов задуматься об оформлении ипотеки. Она предоставляет уникальную возможность приобрести квартиру или дом и создать комфортные жилищные условия еще в молодом возрасте. Подобные преимущества – весомые, но оформить ипотеку в студенчестве практически невозможно. Все дело в том, что доход студентов низкий. Как правило, это стипендия и какой-либо небольшой заработок от подработок. Банки не читают таких заемщиков платежеспособными, и потому не позволяют им брать ипотечные кредиты.
Ипотека для студента на квартиру возможна только при соблюдении некоторых формальностей:
- Официальное трудоустройство и достаточный доход. Большинство программ требуют наличия стабильного дохода. Перед оформлением ипотеки студенту необходимо найти работу. Банк одобрит ипотечный кредит в случае, если доход студента будет достаточными.
- Наличие кредитной истории. Для успешного получения ипотеки необходимо иметь хорошую кредитную историю. Для этого студенту следует не бояться брать на себя финансовые обязательства, оформлять займы в МФО и пользоваться кредитной картой. Важно следить за сроками их погашения.
- Исследуйте программы. Существует множество ипотечных программ, предлагаемых различными банками. Ипотеки для молодых людей часто предлагаются на выгодных условиях с минимальной переплатой.
Взять ипотеку в молодом возрасте – хорошее решение. Главное – суметь представить банку доказательства платежеспособности, чтобы получить данный кредит.
Как получить ипотеку в 18 лет без первоначального взноса
Требования к получателям ипотечного кредита у банков практически стандартные, поэтому оформить его в студенческие годы практически нереально. Заемщики должны соответствовать следующим требованиям:
- гражданство РФ;
- постоянная регистрация в России;
- наличие постоянного дохода;
- официальное трудоустройство.
Единственный вариант, позволяющий взять ипотеку в 18 лет без первоначального взноса – оформить ее на родителей или другое лицо, которое согласится взять на себя подобную ответственность. В этом случае, договор с банком будет заключать другой человек, и вся ответственность будет возложена на него. Сам студент может погашать кредит, а после окончания срока кредитования переоформить недвижимость на себя. Именно так и реализуется возможность получения студенческой ипотеки.
Второй вариант – оформить ипотеку после окончания обучения и официального трудоустройства. В этом случае, студенческие годы следует потратить на формирование кредитной истории. Для этого следует пользоваться различными финансовыми услугами, оформлять кредитные карты и брать займы. Обращать внимание следует на то, что погашать задолженности нужно своевременно. Просрочки платежей наоборот испортят КИ.
Советы по управлению ипотечным кредитом для молодежи
Поскольку взять ипотечный кредит в студенческие годы невозможно, стоит потратить время на бюджетное планирование. Если у студента есть дополнительные средства, он может направить их во вклад. Так он будет защищать их на инфляцию и сможет накопить на первый ипотечный взнос еще во время учебы. Важно выбирать вклад с возможностью пополнения, чтобы всегда можно было внести лишние средства на счет.
Далее эти накопления можно будет использовать не только для первого взноса. Если будет выгодный вариант ипотечного кредитования без подобного платежа, средства можно использовать в качестве подушки безопасности. Это удобно, ведь любые проблемы с работой могут привести к просрочке оплаты по ипотечному кредиту, которая ведет к увеличению переплаты. Финансовый резерв позволит исключить такую ситуацию.
Ипотека для многих студентов – это мечта, которая может стать реальностью только после завершения обучения и трудоустройства. Тем не менее, начинать действовать и развивать финансовую независимость стоит уже в молодом возрасте. Такой подход позволит исключить появление проблем с ипотечным кредитом.