Подготовка к ипотеке на 1 500 000 рублей
Как спланировать бюджет, чтобы успешно погасить ипотеку на 1500000 рублей?
- Записывайте доходы. Посчитайте, сколько денег ежемесячно в среднем получает ваша семья.
- Учитывайте расходы. Запишите все ежемесячные расходы – коммунальные платежи, еду, транспорт, связь, страховки и так далее.
- Выделите платеж по ипотеке. Определите сумму, которую вы должны будете платить банку каждый месяц.
- Сократите ненужные траты. Проанализируйте, на что вы тратите деньги где можно сэкономить.
- Планируйте взносы с запасом времени. Настройте автоматическое списание платежей по ипотеке, чтобы не пропустить срок и не платить штрафы.
- По возможности откладывайте небольшую сумму каждый месяц на отдельный счет для создания резервного фонда. Это поможет в случае финансовых трудностей.
- Пересмотрите ипотечные условия. Периодически проверяйте предложения других банков. Может они предлагают более низкую процентную ставку и выгодное рефинансирование вашего ипотечного кредита.
- Досрочное погашение. Если у вас появляются лишние деньги, подумайте о досрочном погашении части кредита. Это уменьшит переплату по процентам.
Условия и требования для ипотеки на 1 500 000 рублей
Минимальный первоначальный взнос по ипотеке – это сумма, которую вы должны внести перед получением ипотечного кредита.
Размер минимального взноса варьируется и зависит от политики банка и программы ипотеки. Для стандартной ипотечной программы он составляет от 10% до 20% от стоимости недвижимости. Для ипотеки на 1500000 рублей это будет от 150 000 рублей до 300 000 рублей.
Варианты оплаты первоначального взноса:
- Собственные накопленные средства.
- Материнский капитал.
- Можно взять кредит наличными или потребительский займ в банке. Но это увеличит вашу общую кредитную нагрузку. Нужно будет одновременно платить и ипотеку, и кредит.
Помните — чем больше размер первоначального взноса, тем меньше сумма, которую вам придется брать в ипотеку. Соответственно, и переплата по процентам будет меньше.
Кредитная история показывает, насколько хорошо вы умеете справляться с заемными деньгами и выполнять обязательства перед банками. Она играет важную роль при одобрении ипотеки на 1500000 рублей:
- Повышает доверия банка и увеличивает ваши шансы на одобрение заявки на ипотеку
- При положительной кредитной истории банк может предложить вам более низкую процентную ставку на ипотеку. Вы сэкономите на переплате за пользование кредитом.
- С хорошей кредитной историей вы можете рассчитывать на более крупную сумму кредита.
- Клиенты с позитивной кредитной историей часто проходят процесс одобрения быстрее. Ведь банку не нужно дополнительно проверять их платежеспособность.
- Иногда банки предлагают упрощенное оформление ипотеки (с минимальным пакетом документов) для клиентов с хорошей кредитной историей.
Вы можете запросить свою кредитную историю в бюро и исправить при необходимости.
Страхование ипотеки на 1 500 000 рублей
Часто банки требуют страхование жизни как условие предоставления ипотечного кредита. Это снижает их риски.
Страхование при оформлении ипотеки на 1500000 рублей — и ваша безопасность.
Если с вами что-то случится, страховка погасит ипотеку. Вы будете уверены, что не потеряете жилье из-за невозможности платить по кредиту после несчастного случая или болезни. А ваша семья не останется с долгами.
Если ваша квартира или дом повреждена пожаром, наводнением или другими стихийными бедствиями или же в результате кражи или вандализма, страховка имущества покроет ущерб. Вам не придется тратить собственные деньги на ремонт или восстановление.