Что такое займы под залог участка?
Это нецелевая ссуда, которую выдают финансовые компании, а в качестве залога выступает участок. Кредиты под залог участка земли имеют ряд особенностей.
- Размер дисконта — обычно не превышает 50% от цены участка земли. Банки редко выдают кредиты на сумму, превышающую половину стоимости.
- Процедура оформления. Требуется подбор кредитной организации, оценка и сбор необходимого пакета документов.
- Процентная ставка чаще всего ниже, чем при обычных кредитах, так как банк имеет дополнительную гарантию в виде залогового имущества.
- Страхование в этом случае не обязательно. Но когда на участке есть дополнительные постройки, то страховка — рекомендуемая услуга.
Процедура оформления
Процесс оформления кредита под залог земельного участка без дома выглядит так.
- Выбираете финансовую компанию, анализируете условия и подаете заявку.
- Заполнение анкеты и предоставление сведений, включая паспорта собственников, справки с работы о зарплате и документы по залогу.
- Выполненная оценка со стороны банка.
- Подписание кредитного договора и получение средств.
Участки с разным земельным статусом могут иметь различные условия кредитования. До полного погашения долга, участок земли остается в залоге, что ограничивает его использование и продажу без согласия банка. Это значит, что вы не сможете до выплаты кредита продать собственность, переоформить права.
Дадут ли кредит, если доход не подтвердил
Банки выдают кредиты под залог земли без подтверждения доходов, но на других условиях. При таком раскладе ставка может быть выше. Но перед тем как обратиться за таким кредитом, важно разобраться, какие участки подходят для залога.
Кредитор учитывает не только отсутствие долгов и кредитный рейтинг заемщика, но и характеристики самого участка. Некоторые ключевые факторы, которые влияют на решение, включают.
- Участки с ровным рельефом и удобным расположением обычно имеют больший шанс на одобрение кредита.
- Банки чаще всего рассматривают варианты, где более шести соток.
Под какой участок дадут кредит и список документов?
Необходимые документы для оформления кредита под залог земельного участка.
- Основной документ, удостоверяющий личность заемщика.
- Заявление на получение кредита.
- Документы, подтверждающие финансовое положение и занятость заемщика.
- Свидетельство о праве собственности на участок.
- Документ, содержащий кадастровую информацию о земельном участке.
- Если участок приобретен или перешел от предыдущего собственника, требуется документ, подтверждающий этот факт.
- Документ об оценке участка. Отчет оценщика о рыночной стоимости земельного участка.
- Выписка из ЕГРН.
Учитывая эти основные шаги и необходимые документы, заемщик может успешно оформить кредит под залог земельного участка и реализовать свои финансовые планы.
Банки также дают деньги под залог земли ИЖС. Эти участки обычно имеют высокий спрос у банков, так как на них можно строить дома или дачи. Если участок находится под арестом, то оформить под него кредит не удастся. Всю эту информацию проверят при рассмотрении заявки.