Что такое беспроцентная ипотека
Государство может выступать в роли софинансирующей стороны, покрывая часть процентов по кредиту. Это снижает финансовую нагрузку на заемщика.
Говоря об ипотеке без процентов для молодой семьи подразумевают временное предложение или специальные программы субсидирования от государства. Например, в отдельные моменты акции или когда правительство решает поддержать молодые семьи и берет на себя часть платежей по процентам.
Есть несколько способов получить беспроцентную ипотеку на более выгодных условиях:
Один из них – это когда банк предлагает период, когда вы платите только основной долг, а проценты за это время не начисляются. Но после этого периода начисление процентов возобновляется, и кредит продолжается уже на обычных условиях с процентами.
Другой способ – когда банк делает годовую процентную ставку на весь срок ниже, чем обычно.
Как взять ипотеку без процентов
Получить ипотеку без процентов при поддержке государства могут все, кто соответствует требованиям программы:
- Возраст. Под «молодой семьей» подразумеваются семьи, в которых обоим супругам не более 35 лет.
- Состав семьи. К программам субсидирования могут иметь доступ как только что созданные пары, так и семьи с детьми — условия варьируются.
- Доход. Может быть установлено требование о необходимом минимальном или максимальном совокупном доходе семьи, который позволит получить государственные льготы по ипотечному кредиту.
- Первоначальный взнос. Необходимость внесения первоначального взноса определяется условиями конкретной программы льготного кредитования. Иногда государство может предоставлять помощь и в его формировании.
- Ипотечный кредит. Под льготные условия попадают ипотечные кредиты, взятые на длительный срок и под залог приобретаемого жилья.
Чтобы узнать точные условия, по которым можно получить поддержку по ипотеке как молодая семья, нужно обратиться в банк или на сайт государственных учреждений, которые предоставляют такие программы.
Как получить беспроцентную ипотеку?
- Изучите условия госпрограмм. Периодически государство запускает программы субсидирования ипотеки для молодых семей.
- Узнайте правила участия. Каждая программа имеет свои требования и ограничения. Необходимо будет собрать пакет документов и подтвердить ваше соответствие условиям программы.
- Выберите банк. Государство сотрудничает с отдельными банками, которые участвуют в программе субсидирования. Подайте заявление в один из этих банков.
- Пройдите процедуру одобрения. Банк рассмотрит ваше заявление и оценит вашу кредитоспособность.
- Воспользуйтесь льготами. Если ваша заявка успешно одобрена, банк предоставит кредит на специальных условиях, часть процентов по которому будет покрывать государство.
- Соблюдайте условия договора. Чтобы пользоваться льготами и субсидиями, необходимо исполнять все обязательства по кредиту в соответствии с условиями ипотечного договора.
Преимущества беспроцентной ипотеки
Главное преимущество ипотеки без процентов в том, что вам не придется в этот период переплачивать за пользование заемными деньгами. Так вы заплатите значительно меньше, чем при обычной ипотечной программе.
Ежемесячный платеж по ипотеке будет доступен даже сразу после свадьбы или рождении детей.
Молодые семьи обычно только начинают заниматься построением своей финансовой базы. Ипотека без процентов может значительно ускорить ваш процесс накопления средств или инвестирования в семейное будущее.
Это намного быстрее, чем копить много лет на новое жилье.