Ипотека на 2 комнатную квартиру

Найдено: 309 предложений
Обновлено: 10.04.2024 г.

Мнение эксперта

Алиса Анатольевна Соколова
Алиса Анатольевна Соколова
Эксперт в области кредитования и вкладов.

Прежде чем купить в ипотеку 2 комнатную квартиру, оцените не только внешнее состояние квартиры и дома. Но и инфраструктуру района, наличие школ, детских садов, магазинов. Это влияет не только на вашу жизнь, но и на будущую стоимость недвижимости.

Обязательно проведите юридическую проверку квартиры — законность продажи, наличие обременений или задолженностей.

Учитывайте все дополнительные расходы: комиссии за оформление сделки, страхование, платежи за оценку квартиры, услуги нотариуса.

Преимущества покупки двухкомнатной квартиры в ипотеку

Ипотека на двухкомнатную квартиру подойдет для семей с детьми или для людей, которые любят пространство и комфорт.

Отдельная комната для ребенка — это большой плюс. У него будет свое личное пространство для игр, сна и учебы. Если вы только планируете детей, вам не придется в будущем искать более просторное жилье.

К вам приходят гости? Можно использовать вторую комнату как гостевую.

Или она может стать местом для работы и увлечений.

Большая площадь дает больше возможностей для перепланировки и изменения интерьера по вашему вкусу.

Двухкомнатные квартиры более востребованы и постоянно растут в цене. Это выгодно, если захотите продать в будущем. Обычно они продаются быстрее других, если находятся в хороших районах с развитой инфраструктурой.

Хотите сдавать в аренду? Точно рассматривайте вариант ипотеки на двухкомнатную квартиру.

Почему?

Семейные пары или соседи-студенты чаще ищут именно двухкомнатные квартиры.

Купить в ипотеку 2 комнатную квартиру можно недорого. Это доступнее трехкомнатной и более просторных квартир.

Как подготовиться к покупке двухкомнатной квартиры в ипотеку

Перед тем как взять в ипотеку 2 комнатную квартиру, оцените свои финансовые возможности:

  1. Составьте список всех ваших ежемесячных доходов и расходов. Доходы — зарплата, подработки, полученные деньги с аренды, если что-то сдаете. Расходы — арендную плату, коммунальные услуги, продукты питания, транспорт, страхование, расходы на отдых и личные траты.
  2. Вычтите от доходов расходы. Вы увидите, сколько денег у вас остается в конце месяца. Из этой суммы нужно будет платить ипотеку. Платеж должен быть комфортным и не приводить к проблемам с финансами в других областях.
  3. Определите сумму вашего первоначального взноса. Чем он больше, тем меньше ежемесячные платежи по ипотеке и общая сумма выплат по процентам.
  4. Не забудьте о дополнительных расходах при получении ипотеки на двухкомнатную квартиру — нотариальные услуги, страховка, комиссии банка, платежи за оценку квартиры и т.д.
  5. Подумайте об изменениях в будущем. Будете ли вы способны платить ипотеку, если решите поменять работу или появятся дети?
  6. Используйте финансовые калькуляторы и приложения для контроля бюджета. Они помогут вам вести учет финансов.

Процесс оформления ипотеки и покупки квартиры

Подготовьте документы для подачи заявки на ипотеку на двухкомнатную квартиру:

  • Паспорт РФ
  • Справка о доходах за определенный период (форма банка или 2-НДФЛ)
  • Документы, подтверждающие трудоустройство (трудовая книжка, трудовой договор, справка о самозанятости или ИП)
  • СНИЛС

Могут потребовать:

  • Военный билет или приписное (для мужчин до 27 лет)
  • Водительское удостоверение
  • Свидетельство о браке или расторжении
  • Свидетельство о рождении детей
  • ИНН

Если уже выбрали квартиру, плюс:

  • Выписка из ЕГРН
  • Кадастровый паспорт на квартиру
  • Договор предварительной купли-продажи двухкомнатной квартиры в ипотеку

С этими документами вы подаете заявку в банк. Он рассматривает заявление и проверяют вашу кредитоспособность.

При положительном решении банк предварительно одобряет ипотечный кредит. И вы начинаете поиски подходящей квартиры, если ещё не выбрали.

Затем проводится оценка реальной стоимости квартиры и юридическая проверка.

В зависимости от требований банка нужно застраховать жизнь, здоровье и сам объект недвижимости.

После — подписываете договор ипотеки 2 комнатной квартиры и договор купли-продажи в присутствии представителя банка.

Передаете деньги продавцу через банк и регистрируете права собственности в Росреестре.

После регистрации сделки вы становитесь полноправным собственником квартиры.

Часто ищут

Ипотека на 2 комнатную квартиру в городах

В Архангельске В Астрахани В Балашихе В Барнауле В Белгороде В Брянске Во Владивостоке Во Владикавказе Во Владимире В Волгограде В Волжском В Вологде В Воронеже В Грозном В Екатеринбурге В Иваново В Ижевске В Иркутске В Йошкар-Оле В Казани В Калининграде В Калуге В Кемерово В Кирове В Костроме В Краснодаре В Красноярске В Кургане В Курске В Липецке В Магнитогорске В Махачкале В Москве В Мурманске В Мытищах В Набережных Челнах В Нальчике В Нижневартовске В Нижнекамске В Нижнем Новгороде В Нижнем Тагиле В Новокузнецке В Новороссийске В Новосибирске В Омске В Орле В Оренбурге В Пензе В Перми В Подольске В Ростове-на-Дону В Рязани В Самаре В Санкт-Петербурге В Саранске В Саратове В Севастополе В Симферополе В Смоленске В Сочи В Ставрополе В Стерлитамаке В Сургуте В Таганроге В Тамбове В Твери В Тольятти В Томске В Туле В Тюмени В Улан-Удэ В Ульяновске В Уфе В Хабаровске В Химках В Чебоксарах В Челябинске В Череповце В Чите В Якутске В Ярославле
В Архангельске В Астрахани В Балашихе В Барнауле В Белгороде В Брянске Во Владивостоке Во Владикавказе Во Владимире В Волгограде В Волжском В Вологде В Воронеже В Грозном В Екатеринбурге В Иваново В Ижевске В Иркутске В Йошкар-Оле В Казани В Калининграде В Калуге В Кемерово В Кирове В Костроме В Краснодаре В Красноярске В Кургане В Курске В Липецке В Магнитогорске В Махачкале В Москве В Мурманске В Мытищах В Набережных Челнах В Нальчике В Нижневартовске В Нижнекамске В Нижнем Новгороде В Нижнем Тагиле В Новокузнецке В Новороссийске В Новосибирске В Омске В Орле В Оренбурге В Пензе В Перми В Подольске В Ростове-на-Дону В Рязани В Самаре В Санкт-Петербурге В Саранске В Саратове В Севастополе В Симферополе В Смоленске В Сочи В Ставрополе В Стерлитамаке В Сургуте В Таганроге В Тамбове В Твери В Тольятти В Томске В Туле В Тюмени В Улан-Удэ В Ульяновске В Уфе В Хабаровске В Химках В Чебоксарах В Челябинске В Череповце В Чите В Якутске В Ярославле