Преимущества ипотеки на 3 500 000 рублей
Ипотека на 3500000 осуществит вашу давнюю мечту о собственном доме или квартире. Даже если у вас сейчас нет полной суммы для покупки жилья, вы можете уже сейчас начать жить в своем доме или квартире, пока постепенно выплачиваете ипотечный кредит.
Взяв в ипотеку 3500000 рублей, вы сильно расширите ваш выбор на рынке недвижимости. Сможете рассматривать более привлекательные варианты в лучших районах, чем могли бы себе позволить. Подберете жилье по вашим предпочтениям и нуждам: количество комнат, площадь, расположение, инфраструктура района.
Каждый внесенный вами в ипотеку на 3500000 рублей платеж — это инвестиция в ваше будущее. Со временем стоимость недвижимости растет. Ваша квартира или дом тоже увеличатся в цене. А вместо аренды, где деньги уходят хозяину съемной квартиры, вы постепенно накапливаете капитал в собственное жилье.
Ипотечные платежи обычно фиксированы на весь срок кредита. Это поможет вам точно планировать свой бюджет и не зависеть от скачков арендной платы.
Подготовка к оформлению ипотеки на 3 500 000 рублей
Готовы ли вы взять в ипотеку 3500000 рублей? Начните с оценки ваших финансов и кредитоспособности:
- Доходы и расходы. Составьте подробный список ваших ежемесячных доходов и расходов. В доходы входит ваша зарплата, любой дополнительный заработок, пенсия, арендные платежи, если вы сдаете имущество в аренду, и т.д. Расходы — аренда съемного жилья, платежи по счетам, питание, транспорт, медицина, развлечения и другие повседневные траты.
- Резервные деньги. Убедитесь, что они у вас есть на случай непредвиденных обстоятельств. В идеале, этой суммы должно хватить как минимум на 3-6 месяцев жизни.
- Текущие долги. Подсчитайте все ваши долговые обязательства — кредитные карты, автокредиты, потребительские займы. Убедитесь, что вы потянете ежемесячные платежи по ипотеке на 3500000 рублей
- Проверьте вашу кредитную историю. Она покажет банку, насколько ответственно вы относитесь к выплатам по кредиту. Чем лучше ваша кредитная история, тем выше шанс одобрения в ипотеку 3500000 рублей.
- Размер первоначального взноса. Чем больше вы сможете внести, тем меньше будет общая сумма процентов переплаты за весь срок ипотеки.
- Считайте реальную стоимость ипотеки. Включите в расчеты не только основной долг и проценты, но и дополнительные расходы — страхование, налоги на имущество и т.д.
- Учитывайте ваши долгосрочные изменения — смена работы, появление детей.
Оформление ипотеки на 3 500 000 рублей
- Сначала изучите предложения разных банков. Обращайте внимание на процентную ставку, сумму первоначального взноса и другие условия ипотеки на 3500000 рублей.
- Заранее подготовьте основные необходимые документы:
- Паспорт
- СНИЛС или водительское удостоверение
- ИНН
- Справку о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка за последние 3-6 месяцев
- Выписку из ЕГРН, если уже выбрали квартиру или дом.
- Заполните анкету и отправьте заявку на ипотеку на 350000 рублей через интернет или в отделении банка.
- После подачи заявки банк рассмотрит её и оценит вашу кредитоспособность. В это время у вас могут запросить дополнительные документы.
- Если вам предварительно одобрили ипотечный кредит, банк проведет оценку стоимости недвижимости, которую вы хотите купить.
- Выберите подходящую страховую компанию и заключите договор.
- Как только все проверки завершены и ипотека окончательно одобрена, вам нужно подписать документы в банке или у нотариуса.
- После подписания всех документов банк перечислит деньги продавцу или застройщику. Вы становитесь обладателем нового жилья.